Ипотечен брокер – експерт в недвижимите имоти и кредитен консултант

Чували ли сте за ипотечен брокер? Това е доверено лице, което действа като представител на кредитополучателя в банката по време на процеса на кандидатстване за жилищен кредит. По правило такива високоспециализирани брокери са добре запознати с условията на кредитните програми, предоставяни от различни финансови компании, и могат незабавно да преценят шансовете на кандидата за одобрение на молбата му.

Най-често ипотечните брокери / наричани още кредитни посредници/ предоставят първата консултация безплатно. На този етап от сътрудничеството е много важно да предоставите цялата подробна информация за вашите доходи и налични заеми, без да криете или премълчавате нищо. Въз основа на получените данни брокерът ще може да анализира конкретна ситуация, да избере оптимални условия за кредитиране и приблизително да определи колко кредит може да бъде одобрен.

Как протича процесът?

Ако доходът на кандидата не е достатъчен за получаване на ипотечен кредит, брокерът ще може да намери опции за подобряване на шансовете му: да привлече съкредитополучател, да използва друго ценно имущество като обезпечение, да разбере дали кредитополучателят принадлежи към преференциална категория на население. Консултацията със специалист по този въпрос е много важна, тъй като кредитополучателят може да не е наясно с всички начини да увеличи шансовете си за одобрение. Брокерът ще ви помогне да изберете най-подходящия вариант във всеки отделен случай и ще го предложи на мениджъра на банката.

Освен консултация, брокерът помага и при събиране на документи и изготвяне на заявления. Преди подаване той ще провери внимателно дали всички документи са събрани и ще посочи липсващите. В бъдеще това също ще ви помогне да спестите време, когато се свържете с банката за първи път. Ако молбата ви за ипотечен кредит е одобрена от няколко банки едновременно, брокерът ще ви посъветва кой е най-изгодният вариант. Освен това той поема отговорностите за поддържане на документация, проверява споразумението, предоставено от банката и гарантира, че транзакцията е правно изрядна.

Предимствата на работата с ипотечен брокер

Ипотечният брокер е вашият експерт в недвижимите имоти и кредитен консултант, който ви съпровожда през целия процес на кандидатстване за жилищен кредит. С негова помощ получавате безплатна първоначална консултация, за да оцените шансовете си за одобрение. Съветва ви да изберете най-подходящите условия за кредитиране – оптимална сума, лихва, срок на погасяване. В същото време увеличава шансовете ви за одобрение. Ипотечният брокер е и агент на недвижими имоти, специализиран във финансовата сфера. Доверете му се, ако търсите нов дом, но нямате достатъчно средства.