УПИ 2213 кв.м. в Западна промишлена зона – Варна | Отличен имот за складова, логистична или производствена база

VARNA HOME CENTER предлага за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 2213 кв.м., разположен в Западна промишлена зона – II част, гр. Варна – един от най-предпочитаните райони за развитие на бизнес и индустриални проекти.

Имотът е с влязъл в сила ПУП-ПРЗ, уредена регулация и ясни устройствени показатели, което позволява бързо стартиране на инвестиционен проект.

Основни характеристики:

Две лица по около 50 метра към два отделни пътя, осигуряващи отличен достъп и възможност за изграждане на два независими входа.

✔ Улично осветление по границата на имота

✔ Предстои изграждане на трафопост от Община Варна в непосредствена близост до имота, което ще осигури допълнително предимство за бъдещи производствени, складови и логистични обекти с по-високи електроенергийни потребности.

• ✔ Площ на УПИ – 2213 кв.м.
• ✔ Устройствена зона ПП (предимно производствена зона)
• ✔ Максимална плътност на застрояване – 40%
• ✔ КИНТ – 1.0
• ✔ Минимално озеленяване – 50%
• ✔ Свободно (единично) застрояване
• ✔ Лице към улица и отличен достъп
• ✔ Електрозахранване, изведено до границата на имота
• ✔ Имотът граничи с утвърдени и действащи големи производствени и логистични компании, което го прави изключително подходящ за развитие на бизнес.

Подходящ за:

• Логистична база
• Складови площи
• Производствено предприятие
• Дистрибуторски център
• Шоурум с административна част
• Автосервиз или сервизна база
• Производствено-търговски комплекс

Предимства:

✔ Възможност за реализиране на до 2213 кв.м. разгъната застроена площ (РЗП) съгласно действащите устройствени показатели.

✔ Регулиран имот с готова документация, спестяваща време и административни процедури.

✔ Електрозахранването е осигурено до границата на имота, което улеснява бъдещото присъединяване.

✔ Разположен в развита индустриална среда, в непосредствена близост до работещи производствени, складови и логистични бази – сериозно предимство за всеки инвеститор.

✔ Отлична възможност както за собствен бизнес, така и за инвестиция с висока перспектива за развитие.

📞 За повече информация, устройствените показатели и организиране на оглед:

Николай Андреев

0899 904 661