Варна, м-т Сотира #362

Бутиковава дизайнерска къща с панорамна гледка – м. Сотира, Варна

Архитектура, която не следва модата, а времето.

Къщата е проектирана с идеята да остане актуална и след десетилетия – съвременна архитектура с изчистени линии, естествени материали и безвременен дизайн, който няма да остарее с годините.

Разположена в една от най-предпочитаните части на м. Сотира, само 5 минути с автомобил от центъра на Варна и 20 минути от летището, резиденцията предлага перфектния баланс между бързия достъп до града и спокойствието на природата. Районът се отличава с чист въздух, тишина, асфалтов достъп и панорамна гледка към морето.

Проектирана с вертикална планировка на няколко нива, впечатляващи вътрешни височини до 7 метра и пространства, изпълнени със светлина, къщата предлага усещане за простор, което трудно може да бъде пресъздадено в съвременното строителство.

Всеки детайл е изпълнен с ясна концепция за дълготрайност, функционалност и естетика – от конструкцията и инженерните решения до избора на естествени материали, превръщайки имота в дом, създаден да запази своята стойност и характер през годините.

Основни параметри:

• Парцел – 685 кв.м;
• РЗП – 360 кв.м;
• Панорамни покривни тераси – 70 кв.м;
• Въведена в експлоатация през 2019 г. ;
• Абсолютно изрядни документи;

Архитектура и интериор:

• Дневната зона с кухня, трапезария и хол е с площ около 75 кв.м, организирана на две нива и с височини от 4.80 до 7.00 метра, което създава усещане за простор, светлина и свобода.

• Интериорът е изпълнен изцяло с естествени материали – масивен дъб, естествен камък, автентични стари единични тухли, метални конструкции по индивидуален проект и лети бетонови плотове с епоксидно покритие. Старите тухли са използвани като дизайнерски акцент и придават характер, топлина и неподражаема атмосфера на дома. В къщата не е използван гипсокартон.

• Откритото стълбище от метал и масивен дъб, дизайнерските стъклени парапети и индивидуално изработените метални детайли допълват модерната визия и подчертават характера на имота.

Разпределение:

• Жилищната част е организирана на няколко нива и разполага с три просторни спални, всяка със собствен характер и усещане за пространство.

• Родителска спалня – 46 кв.м със самостоятелна баня 9 кв.м
• Втора спалня – 42 кв.м
• Трета просторна спалня с директен достъп до панорамните покривни тераси

• Допълнителна баня с площ 7 кв.м и вана обслужва останалите спални, а на първото ниво е разположен още един санитарен възел.

• Панорамните покривни тераси с площ 70 кв.м са изпълнени със стъклени парапети и подготвени изводи за вода, превръщайки ги в изключително място за отдих с панорамна гледка към морето и града.

Външни пространства.

Дворът е едно от най-впечатляващите предимства на имота. С над 60 дървета той създава усещането за собствена частна гора – зелено убежище, което осигурява спокойствие, уединение и естествена прохлада през цялата година.

Вертикалната планировка е реализирана на няколко нива, а алеите, стъпалата и площадките са изпълнени изцяло от естествен камък.

На разположение са още:

• Покрита дървена веранда около 40 кв.м с естествен декинг.
• Автоматизирана поливна система с капково напояване.
• Външен фитнес.
• Изводи за ток и вода за бъдещо джакузи.
• Професионално изградена дренажна система с геотекстил и речен пясък.
• Барбекю зона с чешма и ток.

Комфорт и технологии:

Домът разполага с инженерни системи от най-висок клас:

• Подово отопление;
• Термопомпа Samsung;
• Италиански вентилаторни конвектори Innova;
• Бойлер 300 литра със серпентина;
• Омекотителна система за водата;
• Хидрофорна система;
• Автоматизирана поливна система;

Къщата разполага с два независими водоизточника, както и с двойно подсигурена система за отвеждане на отпадните води – собствена пречиствателна станция и законно присъединяване към канализационната мрежа.

Електрозахранването е с партида 15–16 kW.

Конструкция.

При строителството не са правени компромиси.

Използвани са висок клас термо тухли, 10 см каменна вата, окачена вентилируема фасада с прахово боядисани алуминиеви профили, алуминиева дограма с троен стъклопакет и инженерни решения, които гарантират дълготрайност, енергийна ефективност и минимални разходи за поддръжка.

Паркиране:

• Двоен гараж около 40 кв.м с топла връзка към къщата.
• Техническо и перално помещение 20 кв.м.
• Три външни паркоместа.

Общо възможност за паркиране на 5 автомобила.

⸻

Дом, създаден за хора, които ценят архитектурата, естествените материали и безкомпромисното качество на изпълнение. Имот от най-висок клас, който съчетава модерна визия, инженерна прецизност, собствена зелена среда и спокойствие, само на минути от центъра на Варна.